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今年越南的房地产市场可能停滞不前
发布日期:2019-09-14 21:29   来源:未知   阅读:

  河内(VNS / VNA)- 住房和房地产管理部副部长Nguyen Manh Khoi预测,今年越南的房地产市场可能会停滞不前,不像2017年全国各地的热门景点价格上涨。

  Khoi表示,今年房地产市场不太可能出现泡沫,因为政府在管理和监督方面获得了更多经验。越南房地产协会(VNREA)副主席Nguyen Manh Ha表示,今年头几个月房地产市场停滞不前,特别是在河内和胡志明市。

  河内房地产市场的供应量比去年同期减少了25%,而HCM City的同比减少了50%以上。下降的主要原因是两个城市的大型房地产项目在2018年第四季度被抛售。胡志明市新项目的批准放缓以及信贷政策收紧也有所贡献。

  “有人说今年房地产市场将会下滑,但我认为2018年和2019年初的发展相当稳定。”去年,市场上有175,000种房地产产品,比去年增加了20%。成功交易总数为113,000。专家们一致认为今年不会出现下降趋势,因为政府可以借鉴过往危机的经验。

  国家金融监管委员会前副主席Le Xuan Nghia表示,资金将从股票市场转向房地产市场,这可能持续到2021年,可能持续到2023年。在此期间,市场将显示出强劲的发展,并可能面临形成泡沫的风险。

  经济学家Vo Tri Thanh表示,有关发展计划的传闻很快传开,导致部分地区出现价格上涨。市场需要更多的透明度来限制无知的投机并降低购房者的风险。

  哈说,市场将继续受到宏观经济因素,信贷政策和全球增长率的影响。自2016年以来,市场的信贷规模逐渐减少,特别是在2018年的最后一个季度。越南国家银行已就一项草案寻求反馈,该草案将对信贷流入房地产市场实施更严格的控制。

  该草案将设定较低的最高水平,银行可以用来提供长期和中期贷款,这将对房地产市场产生重大影响。哈说,市场仍然存在积极迹象,例如大城市地区需求旺盛。收紧信贷政策将通过吸引一些地方的度假村,工业区和办事处的资金来建立新的投资趋势。-VNS / VNA博彩网论坛